konut satimi vergisi

Merhaba Ahmet Bey 2011 yilinda aldigim evi baska bir ev almak icin satmak istiyorm 2014 yiilinda vergi muafiteti halen 5 yilmi 10 yila ciktigi soyleniyor .Bir evi olan ve satinca yeni ev alan icinde vergi varmi? bir sorunda bu vergi orani tapu bedelinde rakamla satilan fiyatin arasindaki farkin yuzde kac oraninda vergi soz konusu konuyla ilgili yardimlarinizi rica ediyorum.

---

Yanıt : merhaba,2011 yılında almış olduğunuz gayrimenkulu 5 sene dolmadan satmanız durumunda değer artış kazanç hesabının yapılması gerekmektedir. Kısaca anlatılırsa Değer artış kazancı tespitinde alım bedeli ile satım bedeli arasındaki farkın hesaplanmasıdır (maliyet bedeline endeksleme uygulanması gerekiyor.Bulunan farka istisna tutarı düşüldükten sonra kalan tutara %15-35 arasında vergi uygulanmaktadır.2014 yılında yeni bir düzenleme geliyor muafiyet tamamıyla kaldırılıyor yeni düzenleme ilde satışın gerçekleştiği yıllar itibariyle kademeli vergi uygulaması öngörülüyor.