konut projesinden alınan evin beş yıl içinde satışı

Ahmet bey merhaba, benim birkaç net sorum olacaktı,cevaplarsanız sevinirim. 1- biz avr. Konutları tem1 den 2009 yazında daire satın aldık 355 bin Tl ye. Tapuyu 2009 aralıkta aldık. Taşınmamız ise 2010 şubat. Şimdi bu beş yıllık süre için hangi tarihi baz alıcaz? 2- 710 bin Tl ye satış yaparsak ne kadar vergi öderiz? 3- ev eşimin üzerine ve başka bir ev yok onun üzerine. Sadece bir bürosu var yüzde elli hisseli. Benim üzerime de bir tane 1?1 var. Tek evi satıp yine oturum amaçlı bir ev alınırsa muaf diye okumuştum. Bu bizi kapsar mı? Teşekkürler şimdiden iyi

---

Yanıt : merhaba, Gayrimenkullerde iktisap, Türk Medeni Kanununun 705 inci maddesi uyarınca, tapuya tescille olmaktadır. Buna göre, kat karşılığı müteahhide veya kooperatiflere verilen arsa karşılığında alınan gayrimenkuller dahil, iktisap edilen gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde, değer artışı kazancının tespiti yönünden iktisap tarihi olarak, gayrimenkulün tapuya tescil edildiği tarih esas alınacaktır.(Tarih 25/03/2011 Sayı GVK-76/2011-2 Değer Artışı Kazancı konulu sirküler ) Bu durumda alım tarihiniz tapunun tescil edilmiş olduğu tarih olan 1 temmuz 2009 kabul edilir. Yürürlükteki mevzuata göre almış olduğunuz gayrimenkulu 5 sene dolduktan sonra satılması halinde değer artış kazancı hesaplanmayacaktır.5 senelik süreyi doldurmuş durumdasınız.İkamet amaçlı alınan ve fiilen ikamet edilen tek konutun elden çıkarılmasından doğan kazançlara uygulanacak değer artış kazanç istisnasına yönelik kanun tasarı halen mecliste olup yürürlüğe girmemiştir.