Konut Projesi Sözleşmesi Devri Hakkında Dikkat Edilecek Hususlar

Emlak Konut Başakşehir Evleri projesinden bir konut sözleşmesi devralmak istiyoruz. Sözleşmesini devretmek isteyen bir sözleşme sahibi ile görüşmelerimiz devam ediyor. Ancak Emlak Konut sözleşme devirlerini 1 Şubat 2014 tarihine kadar ertelemiş. Sözleşme sahibi, sözleşmesini 70.000 TL karşılığında bize devretmeyi kabul ediyor. Ancak söz konusu bedeli şimdiden tahsil etmek istiyor. Söz konusu bedeli şimdiden kendisine vermemiz karşılığında, Şubat ayına kadar kendimizi güvence altına alabilmemiz için de bize 70.000 TL'lik bir senet vermeyi taahhüt ediyor. Bunun karşılığında noter huzurunda Şubat ayında sözleşmeyi devralabilmemiz için bize vekâlet verecek. Bu işlemler, kurumsal bir emlak komisyon şirketi aracılığı ve şahitliği ile gerçekleşecek. Emlak komisyoncusu şahitliğinde, dairenin ada, parsel, blok, cephe, metrekare gibi özelliklerinin belirtildiği, şu an ki sözleşme sahibinin konut sözleşmesini Şubat 2014?te bize devredeceğini ve söz konusu konut projesindeki sözleşmesini devralmak üzere başka kimseye vekalet vermeyeceğini taahhüt ettiği, kendisine şimdiden verdiğimiz 70.000 TL karşılığında bize bir senet verdiğini, devir işleminin sorunsuz gerçekleşmesi durumunda senedin geçerliliğini yitireceğini ifade eden bir sözleşme örneği hazırlamak istiyoruz. Böyle bir sözleşmenin hukuki olarak geçerli olması için nelere dikkat etmemiz gerekiyor? Senedi düzenlerken değerli kağıt özelliğini kaybetmemesi için hangi hususlara dikkat etmeliyiz? Kendimizi güvence altına almak için yapmamız gereken başka bir şey var mıdır? Yardımınız için şimdiden teşekkür ederiz.

---

Yanıt : Bu yol size tavsiye edebileceğim bir yol değil. Tapu devri olmadan yapacağınız her işlem guvene dayalı olacaktır.