Konut kredi tutarı neye göre belirlenir?

Merhaba tebernüş bey, Fulya otimden yeni bir binadan (deprem yönetmeliğine uygun ve kat mülkiyet tapulu) 3+1 brut 130 m2 net 110 m2 bir evi 500.000 tlye almayı düşünüyorum. 1- bu fiyat sizce bu bölge için uygun mu? 2- tapu bedeli 160.000 tl deniyor banka kredisi de bu bedelin % 75'ine göre çıkabiliyormuş. 2- Bir ev için kullanılabilecek konut kredi tutarı, tapu bedeli üzerinden mi yoksa bankanın belirleceği rayiç bedel üzerinden mi belirlenir? 3- Eğer tapu bedeli üzerinden belirlenirse bu evi ilerde satarken bir sorun teşkil eder mi? Kredi kullanmadaki sıkıntı nedeniyle evin değerini düşürür mü? Bu konudaki cevaplarınızı rica ediyorum. Teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Metrekaresi 4 bin 500 TL civarı... Bu fiyat verilebilir. Peki aynı evi kiralayacak olsanız değeri ne? 2) Konut kredisi ekspertiz değeri üzerinden hesaplanır... 3) Morrgage ile ilgili soruları Umur Güven'e sorar mısınız...