Konut kredi faiz Oranları

Tebernüş Bey merhaba. İstanbulda oturmak için ev arayışındayım. 2 çocuklu aileyiz , tercihimiz sakin , havası temiz olan site ortamı . Bütcemiz Sarıyer Bahçeköy ve Kemerburgaza yetiyor. Kemerburgazda ve göktürkte site daireleri aşamıyoruz, fiyatları aşırı yüksek ve küçük metrekareli, Büyük metrekareli apartman daireleri de dip dibe ve çok gürültülü caddelere bakıyor genelde. Bahçeköyde 800-900 bin civarı 3+1 20-30 yıllık binalarda kira geliri 2500 civarı. Kredi kullanacağımız için ve faizlerin bu aralar yüksek olduğu için evin fiyatı 1300 mln geliyor. Evi oturmak için alıyoruz ama ileride satıp bahçeli ev almayı düşünüyoruz. Bahçeköy hakkında düşünceniz nedir, prim yapabilir mi? Kemerburgaz ve göktürk mü tercih etmem lazım? Yolsa biraz daha bekleyip konut faizlerin inmesini beklememiz mi mantıklı olur.

---

Yanıt : Merhaba. 1) nereden, ne alırsanız alın önceliğiniz kira çarpanı olsun. 2) Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmiş evleri tercih edin. 3) Bahçeköy prim yapar. Yapıyor da zaten. Kaldı ki gelecek yıllarda İstanbul çok daha değerli hale gelecek. 4) Faiz indirimini beklemek büyük hata olur. Faizler indiğinde ev fiyatları çok fazla artar. Bunu son 1 yılda çok net gördük. İstanbul'da uzun vadede alan kazançlı çıkar. İstanbul böyle bir şehirdir.