Konut kiralamasında nekadar tecrübeliyiz?

Tebernuş bey selam, tüm sorulara cvp veriyorsunuz çok tsk ederim. Ben 17 yıldır Beylikdüzünde Emlakciyım ve bunca zaman gördüğüm gözlemlediğim sonundada ikna olduğum birşey varki toplumda konut, işyeri vb tüm taşınmaz kiralamalarında belirli bir bilgi, disiplin ve araştırma içinde hareket edenlerin oranı %5 i geçmiyor, Ben kiracıların başta verdikleri ilk intiba, iletişim kurulabilir kişilikleri ve aile yapısını dikkate alarak başlattığım süreci, mesleki profiline, kredi notuna ve ödeme yeterliliğine bakarak devam ettirip, kontrattan önce son ay bordrosu sigorta evrağı gibi belgelerini isteyerek ve imza aşamasında kefili ile birlikte kontratını yaparak tamamlıyor, buna rağmen birkaç ay düzenli ödeme görmeden içim rahat etmiyor, fakat piyasada mal sahiplerinden halen yönetici, görevli, bahçıvan, berber gibi mesleki olarak konun yanından geçmeyen birçok kişiye anahtar birakan, hiçbir kriter gözetmeyen, yoldan geçene evini verip sonrasında tahsilat ve tahliye sorunlarıyla boğuşan, evleri geneleve, günül kiralik evlere çevrilen, alt kiralamaya verilen, polis basan, mühürlenen, ceza kesilen, ödeme alamadığı gibi üstüne masraf eden insanlarla çok sık şekilde karsılaşıyorum, öte yandan kiracıların ciddi bir kısmı ise mal sahiplerini görmeden kimlik ve tapu kontrolü yapmadan insanlara ödeme yapiyorlar, hatta aracılarla Emlakci evin sahibiymiş gibi kontrat yapan ve vekalet bile sormadan aylarca emlakçılara kira ödeyenler, dolandırılmaları an meselesi, hatta sahibinin telefonunu bile bilmeyenler var. Bu toplum kiralama bilincine nasil ulaşacak? Avrupadaki gibi kiracı puanı sistemi ülkemizde gelirmi? Sizin bu konuda insanları bilinçlendirecek yazilariniz varmi veya olacakmi? ihtiyaç büyük. Tşk ederim saygılar

---

Yanıt : Selam. Rica ederim. İşini ciddiye alıp disiplinle devam ettirenler mutlaka kazanırlar. Bu konuda yazdığım yazı yok. Türkiye'de kiralama sistemi yeni gelişiyor. Avrupa'da ne varsa eninde sonunda Türkiye'ye de gelir.Bu konuda detaylı bir yazı hazırlayıp e-mail ile gönderirseniz www.emlakkulisi.com'da yayınlanmasını sağlarım.