Konut Fiyatları - Faiz ilişkisi

Merhabalar hocam nasılsınız iyisinizdir umarım. 24 yaşında genç bir müteahhit olarak sizleri yakınen takip etmekteyim. Pandemi sürecinde çok verimli olmuştu paylaşımlarınız, inşallah tekrar bekliyoruz :) Hocam benim merak ettiğim şu Biz İstanbul içinde Kartal bölgesinde inşaat firmayız. küçük ve orta ölçekte kentsel dönüşüm yapıyoruz ve burada maalesef oranlar %50.. aldığımız yerler var. Maliyetler aşırı yükseldi ama işin ilginç tarafı konut kredileri/ mevduatta yükseldi. sizce bu bir kaç aylık sürede veyahut 2021 senesi için öngörünüz nedir? fiyatlar artacak mı yoksa faizlerden dolayı alan olmazsa fiyatlar düşer mi? Detaylı cevabınız İçin şimdiden teşekkür ederim..

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Maliyetlerdeki artışlar ortada... Arz-talep dengesi ortada... Kartal'da boş ev çoksa frene basın. Ama ev yoksa gaza basın. Kredi kullanmayın. Paranız kadar iş yapın. Arzın az y ada olmadığı yerde fiyatı maliyetler belirler. Talep eninde sonunda olur. Bizim halkımız mantıklı yatırım yapmayı öğrenemedi gitti. Bugün bu fiyatlardan almayanlar 6-7 sonra yüzde 30-40 yüksek fiyatla almak için kuyruk oluşturur. Bu dönemdeki durgunluk bir süre daha devam eder.