Konut Fiyatları - Faiz ilişkisi 2

Hocam hızlı ve güzel cevaplarınız için teşekkür ederiz. Sizlerin varlığı ve tespitleriniz biz gençler için çok önemli Abdullah Çiftçi hocamızın da tespitleride aynı sizin gibi. Sizden ricam kitap yazmanız veya her gün merakla yazılarınızı bekliyorum. Şimdi hocam kredi işine bizde karşıyız zaten bereketsiz bir para.. Pandemi döneminde Biraz ihtiyaçtan dolayı kullandık ama kapatacağız inşallah. Eskiden oranlar %60'dı sonra krizle beraber %50 düştü. Acaba tekrar arsalar düşer mi ? Çünkü biz kat karşılığı alıyoruz ona göre yatırımlarımız oluyor. Sizce düşer mi beklemeli miyiz ? Kartal'ın sahilyolu kısmında yapıyoruz. Burada emlakçılar daire yok diye çokça söyleniyorlar. Evet doğru ama yaz döneminde ki gibi talep yok dairelere. Faizler artmaya devam ederse çok umutlu değilim.. 2 senedir sizi yakınen takip ederek davranıyorum. Cevabınız iş kariyerim anlamında çokça önemli.. Önümüzdeki süreçlerdeki tahmininiz nedir? Devlet başkanımız faiz istemiyor fakat mecbur bırakılıyor nereye kadar piyasa kitlenir ? Temkinli mi olmalıyız yoksa iş yapmalımı ? Sizden ricam açıkca söylemeniz.. Tekrar çok teşekkür ederim..

---

Yanıt : Rica ederim. 1) Hem temkinli olun hem iş yapın. Arz olmadığına göre konut para edecek. Müteahhitler açısından para kazanılacak bir döneme girildi. Mamul mal para ettiği sürece üretmek kazandırır. 2) Kesinlikle sermayeniz kadar iş yapın. Sermayenizin üzerine iş yapmayın. Banka da dahil kimseye ve hiçbir kuruma borçlanmayın. 3) Kar karşılığı oranlarında biraz daha düşüş olabilir. Kartal'da kat karşılığı oranları çok yüksekti.