Konut fiyati- yurtdisi konut fiyati. karsilastirmasi

Merhaba. Sizin yakindan takipcinizim. 2016 dan beri ev almaya başladım ve 5. Evi aldım türkiyeden. Hepsindede kiracım var. 2020 yılında Kanadadan aldım 1 ev faizler çok düşüktü ve kirası ödüyordu krediyi. 25 yıllık mortgage ve faiz 0.10 larda olunca evin kirası karşılıyor zaten mortgage. Sorum şu. Çeşitli nedenlerden dolayı önünüzdeki 3-5 yıl içerisinde evlerin çıkacağına vurgu yapıyorsunuz. Dövizden daha fazla getireceğini düşünüysunuz. Benim önümde şöyle bir seçenek var ve kararsız kalıp size danışmak istedim. Ya türkiyeden 1-2 tane daha alacağım (kira gelirleri+kendim) mortgage ödeyeme devam edeceğim. (5 evin borcu neredeyse bitmek üzere) yada türkiyedekilerden 1 tanesini satıp ev sayısını 4 e düşürüp evin parasını peşinat olarak kullanıp Kanadadan 1 ev daha alacağım. Kanadada ev fiyatları son bir yılda ortalama %32 benim bölgemde %40 artmış durumda ve hala kanada genelinde arz eksiği mevcut. Yani kanadadan aldığımda hem dolar/tl ye karşı artıyor, hemde aldığım evin değeri artıyor. Sizce hangisi mantıklı.

---

Yanıt : Merhaba. Kanada'daki evi alıp kiraya vermek sizi zorlamayacaksa Kanada'yı tercih etmeniz daha mantıklı. Türkiye'de eninde sonunda konut sorunu çözülür. Hemen olmasa bile 3-5 yıl sonra. Ama Türkiye'nin 3-5 yılda çözemediği konut sorununu Kanada 10 yılda çözemez. Niçin? Türkiye dünyada en çok müteahhit olan ülke. Şu an koşullar arza imkan tanımıyor. Koşullar arza imkan tanıdığında dağ taş ev olur. Kaldı ki Kanada'dan aldığınız evin kira getirisi döviz olduğu için TL'nin dövize karşı değer kaybından etkilenmezsiniz.