Konut Değerleme

Tebernus Bey merhaba, Biz 3+1 ev almayı dusunuyoruz fakat ıkı secenek arasında karar veremedık su anda. Eğer fikirlerinizi paylaşıp yardımcı olabilirseniz çok seviniriz. 1. Seçenek Şerifali Bölgesi nde 3-4 bloklu yeni yapılmış bir sitede. Bölgeyi gezdik beğendiğimiz başka bir ev bulamadık. Evin planını, siteyi ve kullanım alanlarını beğendik, Şerifali Bölgesi nin de Ataşehir de yapım aşamasında olan Finans Merkezi nin tamamlanmasıyla birlikte prim yapmaya devam edeceğini ve evin değerinin artacağını düşünüyoruz. Fakat şöyle bir sorunumuz var, sizin de bildiğiniz gibi Şerifali Bölgesi nde yüksek gerilim hatları var ve bu hatların yer altına alınma durumu şu anda sadece bir şehir efsanesi, yakın gelecekte böyle bir projenin hayata geçeceğini düşünmüyoruz. Bizim almak istediğimiz siteye de 100 metre mesafeden bir hat geçiyor. Biz de evi almadan önce elektromanyetik alan ölçen bir firmadan yetkili arkadaşı çağırıp evin tüm odalarının, sitenin bahçesinin, havuzun bulunduğu alanın, otoparkın elektromanyetik alan ölçümünü yaptırdık. Geçen hattın orta gerilim hattı olduğu ve yapılan tüm ölçümler neticesinde değerlerin 0 çıkması sonucu sağlık açısından herhangi bir zarar oluşturmayacağı, yine kararın bize ait olduğu fakat almamak açısından tek nedenimiz buysa gönül rahatlığıyla evi alabileceğimiz söylendi yetkili arkadaş tarafından. Hatta ikna olmamız için siteden uzaklaşıp orta ve yüksek gerilim hatlarının bulunduğu alanlara da giderek sokak sokak ölçümler yaptık ve aradaki farkı yanımızdaki uzman arkadaşla birlikte gözlemledik. 2. Seçenek ise Sancaktepe Bölgesinde Sinpaş Aqua City 2010da. Her iki evin fiyatı da(430-440 bın civarında) ve m2 büyüklükleri ve malzeme kalitesi yaklaşık aynı. Sancaktepe Bölgesi ne birkaç yıla kadar metronun gelecek olması ve konut alanında iyi projeler yapan kurumsal bir firma olan Sinpaş evlerinin de birkaç yıla kadar değerleneceğini düşünmemiz kararsız kalmamızda en büyük etken. Fakat Sinpaş?tan şehir merkezine ulaşım daha zor olabilir ve eşimin (Kozyatağı) işine biraz daha uzak bir mesafede kalıyor. Aldığımız eve 1 yıl sonra bu zamanlar taşınmayı planlıyoruz. Bu arada evin değerinin yarısı tutarında kredi çekmeyi ve 5. Yılın sonunda aldığımız evi satışa çıkararak Avrupa yakasına taşınıp uzun dönemde Avrupa yakasında ikamet etmeyi düşünüyoruz. İki seçenek açısından hangisinin daha karlı bir yatırım olacağını bizimle paylaşırsanız çok seviniriz. Teşekkürler.

---

Yanıt : Rica ederim. Aslında hangisini beğeniyorsanız onu tercih etmeniz daha mantıklı... Ama normal koşullarda Şerfali'deki alternatif daha yüksek getiri sağlayacak gibi görünüyor. SİNPAŞ projeleri yaşamak için çok keyifli projeler. Ama ikinci elde hak ettiği primi yapmıyor.