Konut Deger Artisi Kazanc Vergisi Hk.

Ahmet Bey iyi aksamlar.Burdaki tum yazilari ve cevaplari hergun buyuk bir dikkatle okuyorum.Emeginiz ve bizlere yon verdiginiz icin cok tesekkur ederim.Soruma gelecek olursak 2015 senesinin Subat ayinda satin almis oldugum ve tapu islemlerinde 80.000 tl olarak gozuken dairemi satmaya karar verdim ve bir kisi 150.000 tl kredi kullanarak daireyi gecen hafta satin aldi.Tapuda alim satimda daireyi kullanilan kredi miktari olan 150.000 tl den gosterdik.Simdi bu aradaki farktan dolayi emlak konut deger artisi vergisi verecegimi biliyorum.Ama vergiyi bu sene mi onumuzdeki sene mi yatiracam ve nereye ve nasil bir islem yaparak yatiracam bu konuyu size danismak istedim.Cevabiniz icin simdiden tsk ederim.Saygilarimla. ( Subat 2015 te gosterilen tapu islemlerinde bir sikinti olmadigini dusunuyorum cunku belediyeden alinan belgede binanin emlak degeri 60.000 tl gozukuyordu ve biz 70.000 tl kredi kullarak bu daireyi almis idik )

---

Yanıt : merhaba, almış olduğunuz gayrimenkulü 5 yıl dolmadan satmış olmanız sebebiyle değer artış kazanç tespitinin yapılması gerekmektedir. Eğer değer artış kazanç tespiti var ise beyan edilmesi gerekmektedir. Söz konusu 2015 yılında yapmış olduğunu gayrimenkulün satışından doğan kazancın beyanını 2016 yılının mart ayının 25'i tarihinde kadar ikametgahızın bağlı bulunduğu vergi dairesine beyan etmeniz gerekmektedir.