konut değer artış kazancı

HOCAM çok önemli birşey danışcam : 12 0cak 2013 yılında almış olduğum o zaman 55.00 tl satış gösterdiğim dairemi satışa koydum müşteri ayarladım 150.00 kredi çekecek geçelim sorulara ; soru 1 ; satışı bu rakamdan göstermemiz şartmı ; 2- geriye dönük bu satışı 55.00 düşük gösterdim diye pişmanlık yasasından faydalanıp 55.00 olan satışı 130.00 gbı gostersek tapu harcından baska cezai yaptırım varmı 3- pişmanlık yasasından faydalanmayıp aramızda anlaşarak cektıgı krediden az satış rakamı göstersek ne gıbı ceza alıcaz yada nasıl satış yapabiliriz bir yol gösterirmisiniz acil tşkür...

---

Yanıt : merhaba, tapuda işlem yaparken gerçek alım satım bedeli üzerinden işlem yapmanız gerekmektedir. Pişmanlık dilekçesi ile alım bedelini gerçek alım bedeline yükseltmeniz mümkündür.Tapu harcı, tapu işlemi sırasında taraflarca beyan edilen değer üzerinden hesaplanarak peşin olarak tahsil edilir.Tapuda işlem yapıldıktan sonra, mükelleflerler tarafından gerçek alım-satım bedelinden daha düşük bir bedel beyan edildiğinin idarece tespit edilmesi halinde, aradaki farka isabet eden harç %25 oranında vergi ziyaı cezası ile birlikte tahsil edilecektir.(GAYRİMENKULLERİN ELDEN ÇIKARILMASINDA VERGİSEL YÜKÜMLÜLÜKLER REHBERİ 2014 )