Konut değer artış bedeli hk.

Merhabalar, nisan 2013 tarihinde 120000 tl bedelle bir daire aldım fakat daire için tapuda rayiç bedel 80000 tl olarak gösterildi. Hatta tapu dairesindeki personele bu farkın bir problem teşkil edip etmediğini sorduğumda dilekçe ile halledersin problem olmaz gibi ifadeler kullanmıştı? tabi devam eden süreçte bende herhangi bir işlem yapmamıştım.Şimdi bu dairesi bu ay itibariyle 190000 tl üzerinden satıyorum. 1.soru: tarafıma yansıtılacak değer artış oranı ne kadar olur? 2.soru:satış bedeli üzerinden ortaya çıkan tapu masrafı(mesela 8000 tl) bu bedelden indirilebiliyormu? 3.soru: değer artış oranın yüksek olması durumunda bu vakitten sonra 80000 tl olan rayiç bedeli beyan ile 120000 tl ye çıkarabilirmiyim? 4.soru:pişmanlık dilekçesini satış öncesi mi satış sonrası mı vermem gerekir? 5.soru: değer artış oranından ödenen vergiler, geçmiş dönem tapu masrafı, doğalgaz kombi tesisat takılması gibi giderler düşürülebilirmi?

---

Yanıt : Merhaba. Tapuda taşınmazın gerçek değerinin beyan edilmesi gerekiyor. Aksi halde maliye durumu farkederse tarafınıza ceza kesiliyor. Maliye fark etmeden tapu harcı pişmanlık dilekçesi verilmesi halinde ise, eksik harç ile birlikte tapu harcı pişmanlık zammı ödenerek yüklü faizlerin önüne geçilebiliyor. Değer artış hesaplaması ve vergiden indirilebilecek giderlerle ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki haberlerden ulaşabilirsiniz. Bu konuda detaylı bilgi almak vergi hesaplaması yapmak için vergi dairesiyle görüşmeniz faydalı olacaktır.