Konut Alımı Kararsızlığı

Tebernüş bey merhaba. İstanbul Ümraniye de kiracı olarak ikamet ediyorum. Yaşadığım mahalleyi seviyorum ve ailemize yakın olması nedeniyle taşınmayı da düşünmüyorum. Oturduğum sitede satılık yok olsa da alma gücüm maalesef yok. Ancak başımızı sokacak bir evimizin olması ve kiramızı karşılaması için bir ev almak istiyoruz. Kendi mahallemizden uygun başka ev de bulamadık ancak yine Ümraniyede Üsküdar metrosu yamanevler durağına, yeni yapılan Göztepe metrosu Atakent durağına ve aynı zamanda finans merkezine yakın bir ev buldum. Mevcut mahalleme de 10 dk mesafede. Daire boş butik site içerisinde ve 10. Katta. O mahallede kiralık ev çok az ve fiyatlar çok yüksek. Onlara kıyasla 5.000-5.500 TL ye çok rahat kiralanacağını düşünüyorum. Ev fiyatı 1.450.000 TL. Bugünlerde ev alan yanar, fiyatlar düşecek gibi yorumlar okuyorum. Evi kısmen dolar ve altın bozdurarak kısmen de kredi ile alacağız. Sizce zarar eder miyiz? Günlerdir düşünmekten uykularımız kaçıyor. Malum geçmiş fiyatlar ve hızlı yükseliş bizi çok düşündürüyor? Sizce bu plan mantıksız mı? Biraz uzun oldu ama desteğiniz için şimdiden teşekkür ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Korkak bezirgan ne kar eder ne de ziyan. Cesur olun. Kira çarpanı açısından fiyatı İstanbul ortalamasının biraz üzerinde. Ama yine de alınabilir. Ev fiyatlarının düşeceği 20 yıldır iddia ediliyor. İddia edenler hep ıskalıyor. Yine de insanlar bu tür ekonomistlere ve ekonomi profesörlerine inanıyor. Ev fiyatlarının yönü yukarı. Hem de de çok yukarı.