Kontrat dışı fazla artış

Merhaba, 27.10.2016 tarihinde yaptığım kira kontratı kapsamında kira artışı %10(yazılı ) olacakken ev sahibi %20 kira artışı yapmazsan evimden çık ben geleceğim demiştir. Yeni çocuğum olduğundan dolayı yapmak zorunda kalacağım ancak kira kontratında bu yazmayacaktır. Kış gününden dolayı kirayı arttırıp mayıs ayı gibi diğer bir yıl dolmadan çıkmayı düşünüyorum. Kirayı banka üzerinden yatırdığım için 27.10.2017 dolmadan çıkıp noter aracılığı ile ödediğim fazla parayı talep edebilir miyim ayrıca bu sebepten dolayı erken çıkmamdan ötürü kalan 4-5 aylık süreyi ödeme mi ister mi ? Bu fazla ödeme haklı feshe girer mi ? Kirayı %20 arttırdım diye whatsapp üzerinden yazmıştır.

---

Yanıt : Merhaba. Fazla ödeme yapmanız yasal fesih gerekçeleri arasında bulunmuyor. Kontrat süresince önce frshedilemiyor, feshedilmesi halinde kontrat süresince kira istenebiliyor. Şuan da kontrattan fazla talepte bulunduğu için kira tespit davası açabilirsiniz.