Kontrat bitti kiracı çıkmıyor.

İyi günler 6 senelik kiracımızın kontratı 20 ekimde doldu. Biz ta nisan ayında evi boşaltması için kendisine ihbar göndermiştik. Gerekçemiz de kendimiz oturacağımız yönünde. Kendi evimize çıkmak istiyoruz ve bu da haklı tahlliye sebebi oluyor sanırsam. Kiracı çıkmamakta kararlı. Bundan sonraki adım benim için nedir? Dava için ne yapmam gerek nereye gitmeliyim?

---

Yanıt : Merhaba Nil Hanım, Kiraya verenin, kendisinin, eşinin, altsoyunun (çocuk torun vs.), üstsoyunun (anne, baba, babaanne vs.) veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişilerin (nafaka vermekle yükümlü olduğu kişi vb.) konut ya da işyeri gereksinimi sebebiyle kiralanan taşınmazı kullanma zorunluluğu varsa, kiraya veren kiracının tahliyesini talep edebilir. Siz ihtarınızda ihtiyaç nedeninin ortaya çıktığını, bu yüzden evin tahliye edilmesi gerektiğini kiracıya bildirdiyseniz ve kiracı buna rağmen tahliye etmiyorsa artık Sulh Hukuk Mahkemelerinde ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açmanız gerekir. Bu davada, ihtiyacınızın gerçek, samimi ve zorunlu olduğunu kanıtlamanız gerekecektir. Mahkemece davanın kabulüne, yani konutun tahliyesine karar verilirse, bu karar icraya konularak taşınmazın tahliyesi sağlanır. Bu yüzden bir avukattan destek alarak süreci yürütmenizi tavsiye ederim. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş