Kirklareli Kat Karsiligi Arsa

Tebernus Bey merhabalar, 15 yildir sizi surekli okuyup takip ediyorum detayli cevaplariniz icin tesekkur ediyorum. Size bir konuda yine danismak isterim, Kirklarelinin disina dogru ama universiteye yakin oldugu icin hizli buyuyen ve bol insaat olan bir mahallesinde arsamiz var ve kat karsiligi icin bize ulasan firma oldu. 4 katli ve her katta 4 adet 2+1 brut 95metrekare daireler icin 28% teklif ettiler. Hesabima gore bugun bitmis halinde o daireler 3milyon ve toplam 48milyon gibi bir satis bedeli buluyorum. Insaat metrekare maliyetini 15000tl kabul etsem maliyet bugun insaatin toplam maliyeti 21 milyon tl buluyorum. Sizce kat karsiligi orani bulmak icin mantikli yontem nedir kagit uzerinde? Sahada alternatif firmalarla gorusecegim ama pazarlik icin temel bir mantigi var mi bu kat karsiligi islerde. Cevabiniz ve surekli destekleriniz icin tesekkur ederim.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim Daha önce kat karşılığı birden fazla yer verdim. Biraz deneyimim var. Bu işlerde esas olan müteahhitin ne kazanacağı değildir. Esas olan aynı lokasyondaki müteahhitlerin yüzde kaç vereceğidir. Bu konuda yapmanız gereken herkesten teklif almak. Ama referansı sağlam ve prensibi olanı tercih edin. Birisi yüzde 25 birisi yüzde 40 verir. Ama işin sonunda yüzde 25 daha kazançlı olabilir.