Kirayamı Vermeli Satmalı mı?

Sn Kireçci, 15 yıldır ikamet ettiğim Ayazağa Oyak daki dairemi başka bir semte taşınmak için yakında boşaltıyorum. Ancak boşalttığım daireyi satmakla kiralamak arasında ikilimde kaldım. Şu anki rayiçler düşünüldüğünde (450000 TL satılık, 1500 kiralık) 300 gibi bir çarpana denk geliyor ki gelir vergisini de düşündğünüzde nerdeyse 400 gibi bir çarpana geliyor ki bu çarpan kiraya vermek çok cazip gelmiyor. Öbür taraftan çevredeki gelişmeler (Vadi İstanbul, Ağaoğlu Projeleri, Etfal vs) ister istemez insanı çelişkide bırakıyor. Ancak bunların sonuçlarını yaşabilmek için min. 3 yıl gibi beklemek gerekiyor. Konu hakkındaki düşüncelerinizi paylaşmanızı rica ederim. Şimdiden teşekkürler...

---

Yanıt : Ayazağa Oyak'taki ferahlığı taşındığınız semtte bulabilecek misiniz? Bu detayı atlamayın. İşin aslı kira çarpanına göre fiyatı gayet iyi. Kentsel dönüşüme girerse iyi prim yapar... Bunun dışında getiri açısından fazla yüksek bir beklentisi yok. Tabi sattığınız zaman eliniz geçen parayı nasıl değerlendireceğiniz de önemli...