Kirasını ödememeyi yaşam şekline dönüştüren kiracı
Soru
Tebernüş Bey Merhaba, Geçen sene evimizi kiraladığımız kiracı, 2 ay kira ödedikten sonra kirayı ödememeye başladı biz de icraya vererek ve tahliye davası açarak konutumuzdan icra ve polis marifetiyle çıkartmayı başardık. Sonradan öğrendik ki son 10 yılda 4 ev değiştirmişler hepsinden de icra yoluyla tahliye edilmişler. Çocukları özel okulda okuyor, güzel daireler kiralayarak, oldukça lüks bir yaşam sürüyorlar ve banka hesabında para tutmadığı için haciz yoluyla da tahsilat yapmak mümkün olmuyor. Yani bu durumu bir yaşam şekli haline getirmişler. Araştırdığımız kadarıyla kötü kiracıların listelendiği bir kiracı takip sistemine ulaşamadık, hukuken de bu tarz borçlar sebebiyle hapis cezası mümkün gözükmüyor. Yine öğrendiğimiz kadarıyla yine çok lüks bir siteden ev kiralayarak yeni ev sahibi kurbanlarını bulmuşlar. Bu durum için bize bir tavsiyeniz olur mu? Bir yıllık kiramızı alamamak yanı sıra bu durumun yeniden başka kişilerce tecrübe edilecek olması ve elimizin kolumuzun bağlı kalması canımızı sıkıyor.
Yanıt : Merhaba. Bildiğim kadarıyla yapabileceğiniz hiç bir şey yok.
Tebernüş Kireçci tarafından yanıtlandı. Yanıt : Merhaba. Bildiğim kadarıyla yapabileceğiniz hiç bir şey yok.
Yorumlar
Sayın Güven, Kötüniyetli borçlulara karşı yapabileceğiniz çok bir şey yok. Fakat çeşitli şekillerde riski azaltabilirsiniz. Kira sözleşmesini yaparken sözleşmeye birden fazla kiracı koyabilirsiniz. Örneğin eşler ve hatta çocuklar gibi. Kira sözleşmesini iki, üç, dört vs. yıllık yapıp kefil alabilirsiniz. Sözleşme başlangıcında her ay için ayrı ayrı teminat senedi alabilirsiniz. Kiracının uyap vatandaş kayıtlarını görmek isteyebilirsiniz. Oradan varsa alacaklı ve borçlu olduğu tüm dosyalar çıkar. Kredi notunu talep edebilirsiniz. Riski azaltacak başka yöntemler de olabilir. Fakat tüm bunları yapmanıza rağmen kötüniyetli bir kişi olursa kiracınız burnunuzdan fitil fitil gelir. Siz en iyisi mi bunlardan bir veya birkaçına göre kiracı seçin. Özellikle de kredi notu, icra dosyası ve kefile yoğunlaşın.
Üye işlemlerinden üye olup / giriş yaparak sizde yorum yapabilirsiniz. Üye işlemleri için tıklayın