kiralık evdeki pencere menteşelerinin tamir masrafı

Merabalar üstadım, 8 aydsır evimde kiracı oturuyor. Pencere camlarındaki menteşelerde sorun varmış.Bana yaptır diye baskı yapıyor.Yaptırmazssan çıkar giderim kiralarıda ödemem diyor.Ne yapmam lazım. Çıkıp giderse kiralarımı nasıl alırım.Kontrat tazelenme süresine daha 4 ay var. Zaten kotratı 1 yıllık yapmıştım. Tazelemekte istemiyorum.Sizin fikirleriniz bekliyorum . Syg.

---

Yanıt : Merhaba. Borçlar Kanunu gereğince kiracı, kiraya verenden kiralanandaki ayıbın uygun bir sürede giderilmesini isteyebilir; bu sürede ayıp giderilmezse kiracı, ayıbı kiraya veren hesabına gidertebiliyor ve bundan doğan alacağını kira bedelinden indirebilir veya kiralananın ayıpsız bir benzeri ile değiştirilmesini isteyebiliyor. Ayıbın, kiralananın öngörülen kullanıma elverişliliğini ortadan kaldırması ya da önemli ölçüde engellemesi ve verilen sürede giderilmemesi hâlinde kiracı, sözleşmeyi feshedebiliyor.