Kiralar yükseliyor ama türklerde para yok, araplara alisalim mi?

Merhaba Tebernüs Bey, Ben iflah olmaz gayrimenkul yatirimcisiyim, son 5 yil malumunz iyi gecmedi ama ben zaten eski deden kalma gayrimenkulleri satip, yeni-depreme dayanikli sitelere yatirim yaptigim icin dolar-altin hesabi yapmiyorum, yasim 35 ama eski usul tas-topraktan baska yatirim düsünmem, kazandigimi (borsa) tasa topraga yatirim yaparim, son zamanlarda arsa-arazi almiyorum sadece. Ama suan cok ciddi bir sorunun geldigini görüyorum ve sizinle paylasmak isterim Kiralar cok hizli artiyor ama Türk vatandaslarinin alim gücü artmiyor, daha yeni 2600 lira kiraya verebilecegim daireyi 2000 liraya memura kiraya verdim, diger talipler arapti (Yemen-Irakli), bu daireden cikan kiraci 1300 lira kira veriyordu, 2018'de 1200 liradan ilk kontratini yapmistik. Lokasyon Esenyurt E-5 cephe, daire net 90m2 2+1 site icinde. Aidat 300 lira, siz bana arapca ögrenmemi tavsiye edermisiniz? Vatandasin alim gücü yükselmedigi sürece benim malimin degerlenmesini riskli buluyorum, bu durum sürdürülebilir mi? Insanlara ev fiyatlari yükselcek son firsatlar diyorsunuz ama sizi dinlemiyorlar, cok büyük yanlis yapiyor belli bir kesim, daire 450-500 bin lira kirasi 2600 lira, sizce bu yepyeni daire 1 sene sonra kac para olur? Yilbasinda 1600-1800 liraya kiraya veriliyordu, satis fiyati 375 bin liraydi. Tesekkürler

---

Yanıt : Merhaba. 1) Arapların önemli bir kısmı İngilizce bilir. Arapça öğrenmenize gerek yok. Ama dil yeteceğiniz çok iyiyse öğrenirseniz iyi olur.2) Vatandaşım alım gücü yok. Bu doğru. Zaten asıl anlatmak istediğim de buydu. Türklerin alamadığını ya da kiralayamadığını yabancılar kiralayacak. Bu senaryoyu 10 yıldır anlatıyorum. İstanbul bize kalmayacak. Hemen değil ama uzun vadede İstanbul!da 1+1 bir evin bile çok yüksek fiyatlarla kiralandığına tanıklık yapacağız. 3) Hem kiralar yükselecek hem de ev fiyatları.