Kiralamaktan vazgeçtiğim Daire için Komisyon Emlakçıda mı kalır ?

İnternet sitesinden kiralık ev buldum, emlakçıyı aradım, emlakçı arabası ile beni götürerek evi gösterdi evi beğendim, aylık kira bedeli 600 Tl den iki aylık 1200 tl yi ev sahibine ödedim. Daha sonra emlakçının bürosuna gittik,emlakçı kontrat hazırladı. Kontratı imzaladım ve emlak hizmeti olarak 600 tl'yi emlakçıya ödedim. Emlakçı kontratı ev sahibine ertesi günü imzalattıktan sonra kontratın bir nüshasını bana vermesi üzerine emlakçı ile anlaştık. 1 saat sonra bir sebepten ötürü ben evi kiralamaktan vazgeçtim ve ev sahibini aradım. Eğer kendisi mağdur olmayacaksa bir sebebten ötürü evi kiralamaktan vazgeçtiğimi söyledim. Kendisi için bir mahsuru olmadığını ve ertesi günü gelip 1200 lirayı alabileceğimi söyledi. Emlakçıyı arayıp vazgeçtiğimi söyledim. Emlakçı 600 liranın kendi hakkı olduğunu, evi gösterdiğini ve ev sahibi ile aramda anlaşma olduğunu ve kendi işininde bu olduğunu söyledi 600 liranın bu hizmet karşılığı kendisinin olduğunu söyledi. Ev sahibinin henüz kontratı imzalamadığını söylesem de bunun kendi hakkı olduğunu söyledi. 600 lira hizmet bedeli olarak tamamen emlakçıya mı kalır, yoksa araba masrafı vs gibi masrafları çıkıp gerisini bana mı öder ? Teşekkür ediyorum.

---

Yanıt : Rıza Bey MerhabaKural olarak emlakçı komisyon ücretine, taraflar arasında sözleşme imzalandıktan sonra hak kazanır. Ancak bunun aksi, yani emlakçının daha hazırlık aşamasındayken komisyon ücretine hak kazanması sözleşmede kararlaştırılabilir. Emlakçıyla birlikte imza ettiğiniz bu hususta bir sözleşme yoksa, paranızı geri alabilirsiniz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş