Kira gelir vergisi

Ahmet bey merhaba, Mart ayi vergi ayi herhalde cok yogunsunuz.Size bir sey soracagim mümkünse. Ben önceden hazirlanmis kira beyannamesi sistemine girdigimde adima kira gelirlerimi toplam 17.500,- TL göstermisler. Fakat benim kira gelirim daha fazla. Toplam kirada 3 dairem var. 3. dairenin tapusunu 26.12.2009 tarihinde aldim. 5 yil süreyle iktisab bedelinin yüzde 5 i indiriminden faydalanabilirmiyim ? Yoksa 3 evim var diye, böyle bir sey benim icin gecerli degil mi ? Simdi ne yapmam gerekiyor 17.500,- TL üzerinden mi ödemeyi yapayim yoksa gercek kira gelirimi 30.000,- TL yi belirteyim mi ? Yoksa devlet bu yüzde 5 indirimi gözönünde mi bulundurmus ? simdiden cok tesekkür ederim efendim, sevgilerimle

---

Yanıt : merhaba, hayırlısı olsun.Önceden Hazırlanmış Kira Beyanname Sisteminde bazı aksaklıklar var, bizde bunları tespit ettiğimizde yaptığımız görüşmelerde 12.03.2012 tarihinden itibaren sistemin tam olarak işleyeceğini belirttiler.Bu durumda pazartesiyi beklemenizi tavsiye ederim. Geliriniz doğrusu neyse düzeltmeniz gerekmektedir,Gerçek gider indiriminden faydalanmanız mümkündür ama %5 indirimden bir  adet gayrımenkulden faydalanmanız mümkündür.

Kanun Ad

GELİR VERGİSİ KANUNU

Madde No

74 4. (4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i (İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz),(*)