kira gelirinin eşler arasın da paylaşılması

2008 yılın da banka kredisi kullanarak ev aldım ev benim adıma eşim kefil görünüyor.Kiraya verdik şimdi kirayı paylaşmaya karar verdik (ödemeleri de paylaştık).Devletçe uygunanan beyan vermeme sınırı (2011 için 2800.tl) her bir eş için ayrı ayrı mı uygulanacak eşler ayrı ayrı beyanname mi verecekler.Eşimin ayrıca anne babasının bedelsiz oturması için banka kredisiyle aldığı başka bir evi daha var bununla ilgili sanırım bir işlem yapmayacak.Teşekkür ederim.

---

Yanıt : merhaba, Gelir vergisi kanunu 70 maddesinde gayrımenkul sermaye iradı tarifi belirtilmiş,şöyle denmektedir;mal ve hakların sahipleri, mutasarrıfları, zilyedleri, irtifak ve intifa hakkı sahipleri veya kiracıları tarafından kiraya verilmesinden elde edilen iratlar gayrimenkul sermaye iradıdır.Bu durumda gayrımenkul sermaye iradı mükellefi olarak sizin tamamını beyan etmeniz gerekmektedir.Eğer tapuda eşinize hak verirseniz eşinizde bu durumda hissesine düşen geliri beyan edip, ayrı ayrı istisna tutarından yararlanmanız mümkündür. Eşinizin anne ve babasının bedelsiz oturmasına tahsis edilen gayrımenkul içinde dediğiniz gibi Gelir vergisi kanunu madde 73/2 bendine göre emsal kira hesaplanmayacaktır.