Kiracısı olduğum işyerinden kentsel dönüşüm bahanesiyle zorla çıkarıldım.

Merhaba, Kiracısı olduğum İşyerimin dahil olduğu apartman müteahhide satıldı.Müteahhit ise kentsel dönüşüm projesine binayen binanın çürük olduğuna dair rapor çıkarttı ve arkasından ihtarname göndererek 6 ay içinde işyerinden çıkmam gerektiğini yazılı olarak bildirdi.ihtarname elimize ulaştıktan hemen sonra binanın etrafı 5 m yüksekliğinde sunta cephelerle kapatıldı.ve işyerinde faaliyet gösteremez olduk. Bir süre sonrasında ise kira sözleşmemin bitmesine 4 ay kala ve ihtarnamede belirtilen 6 aylık süre bitmeden bina en üst kattan itibaren yıkılmaya başlandı.Ve bizde işyerimizi yeni bir işyeri bulamadan terketmek zorunda kaldık.Konu hakkında 2 farklı avukat ile görüştük.Bir tanesi haklı olduğumuzu diğeri ise karşı tarafın haklı olabileceğini davayı kaybedebileceğimizi söyledi ve kararsız kaldık.Konu hakkında bilgilendirirseniz çok sevinirim.Teşekkürler

---

Yanıt : Sayın Hasan Öztürk, Kiracıların haklarına dair özel bir düzenleme 6306 sayılı kanunda yer almamaktadır. Ev sahibinin size verdiği süreye rağmen bina daha kısa sürede yıkılabilmekte veya yıkım için süre uzayabilmektedir. Burada davanın sonucu şu olur demek mümkün olmadığı gibi riskli olan bir binada can ve mal güvenliğinizi tehlikeye atar şekilde işyeri faaliyetlerinin devamı da mümkün olamamaktadır. Açılacak davalarda zararınızı ispat etmek size düşecektir.