Kiracinin erken tahliyede bulunması ve noter ihtari

Merhaba, Kiracim, ayni apartmanda başka bir dairede oturan diğer kiraci ile anlaşmazlığı sebebiyle tarafıma "ya o gider ya ben çıkarım" şeklinde konuştu. Ben de bu resti çeken kiracıma zaten son 4 aya ait kiralarini odemedigi için sen çıkabilirsin dedim. Kiracı haber vermeden evi bosaltmis ve teslim ettiğim anahtari eksik de olsa kapısinin üzerinde bırakıp girmiştir. İlerleyen günlerde kiracidan noter ihtari aldım. İhtarda kendisini sözleşme bitmeden zorla çıkardığım, bu nedenle mağdur duruma düştüğü, yeni taşındığı evin sözleşme tarihimiz bitene kadarki kira bedellerini ve taşıma masraflarını istediği yazmaktadır. Ben bu ihtara cevap yazarak zorla tahliyenin söz konusu olmadığını, tahliye varsa bu durumun kendisinin rızası üzerine olduğunu ifade ettim. Ilk sorum şudur ki başlatmış olduğum icra takibi tebliğ edildikten 30 gün sonra icra mahkemesinde tahliye davasına açmaya gerek var mı? Zaten noter ihtari evi bosalktmis olduğuna delil değil midir? İkinci sorum ise evde bıraktığı 2-3 parça eşyayı çöpe atıp evime derhal yeni kiraci kabul edebilir miyim? Yardımcı olursanız çok memnun olurum. Keza 2 aydır, 2-3 parça esya bıraktı diye daireme göremiyorum ve yeniden kiracıya veremiyorum. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Kanunen kiracı kira parasını ödememişse ve ev sahibi bu konu hakkında bir icra takibinde bulunmuşsa kiracıya ödenmeyen kira tutarının ödenmesi için 30 gün süre veriliyor. Zaten ödenmediği takdirde kiracı tahliye edilebiliyor. Tahliye davası açmanız gerekmiyor. Gerekli süreyi verdikten sonra yeni kiracınıza evinizi verebilirsiniz. Hak kaybı yaşamamak adına bir avukattan da yardım almanız faydalı olacaktır.