Kiracımın Oturduğu Evini Su Bastı,Masraflar Kime Ait?

Merhabalar, Öncelikle son birkaç günde size gönderdiğim 3 soruya çok hızlı cevap verdiğiniz için çok teşekkür ederim.Ne yalan söyleyeyim ben bu kadar hızlı olacağınızı tahmin etmemiştim.Hatta bir soru sordum,sayfanızda araştırmalarıma devam ettim,yaklaşık bir saat sonra bir baktım ki soruma cevap vermişsiniz ve hatta sekiz kişi bunu benden önce okumuş,çok şaşırdım,çok sevindim,teşekkür ederim.Özge Hanım (sorularımı hep siz cevapladığınız için size hitap ediyorum) Benim kiracımın oturduğu daireyi su başmış,işden eve geldiğimde her yer su dolmuş du dedi,evin parkeleri,kendi eşyaları,kapıların kasaları vs. bana beni bu durumdan sorumlu tutmayın benim hatam yok dedi söylemesine göre banyoda duvarda klozete giden 50 cm boyundaki hortum hani dışı metal tellerle kaplama olan anlamışsınızdır sanırım,onun patladığını suyun tazyikli olduğu için banyoda ki giderin bu kadar suyu kaldırmadığını, böylece evin her tarafına su bastığını parkelerin şiştiğini söyledi,bana sorunu ortaklaşa halledelim demek yerine beni hatam yok boru kullanım ömrünü tamamlanmış diyor oysa daireye ilk kiracı 15.10.2012 tarihinde oturmaya başladı yani toplamda 3 yıl 10 ay oldu hal böyleyken bende ona peki burada benim suçum ne dedim?Bildiğim kadarı ile kiracı evi aldığı gibi teslim etmeli,sözleşmede kapılar,pencereler,kombi,parkeler sağlam kullanmaya elverişli yazıyor.Bana sorunu nasıl halledelim ortak yapalım demesini beklerken ben karışmam hatam yok diye savunmaya geçince bende konu hakkında size danışmak istedim kanun ne derse onu yapacağım tabi ki şuçlu ben isem tüm masrafı karşılarım sorun değil ama bu konuda kanun ne diyor? Teşekkür ederim. Saygılarımla...

---

Yanıt : Merhaba. Su tesisatında oluşan hasarın niteliğine bakmak gerekiyor. Hasarın oluşmasında bir kullanım hatası ya da ihmal olup olmadığı da sonucu etkilebilir. Tesisatın yılların verdiği etki ile yıpranması nedeniyle bir hasar oluşmuşsa bu hasarı ev sahibinin gidermesi gerekir. Ancak hatalı kullanımdan yahut normal kullanım dışında zarar verici bir davranış varsa bu takdirde masrafların kiracı tarafından karşılanması gerekir. Bu işlerden anlayan birine baktırmak ve hatanın kimde olduğunu anlamak buna göre hareket etmek faydalı olacaktır.