kiracı tek taraflı kontratı fesh edebilirmi ?

Merhaba Av.Kadir Bey. Biz ev sahibimizle 3 yıllık bir kira kontratı yaptık noter huzurunda değil ev sahibi müteahhit ve eşim'in imzası altında Sözleşmede her yıl 1. yıl 500 2.yıl 550 3,yıl 600 tl olmak üzeri imzalandı.Şuan biz oturalı 8 ay oldu ve oturmadan önce parasını verip oturuyoruz peşin veriyoruz.. Kendimiz ev aldık ve evden çıkmak istiyoruz.Bir hafta önce ev sahibimize 23 gün sonra çıkacağımız bildirdik . tek taraflı feshi ediyoruz ev sahibimiz bizden hak talep etse alabilir mi ? teşekkür ederim

---

Yanıt : Neziha hanım merhaba, Kira kontratınızın süresi 3 yıl olmasına rağmen bu süre dolmadan kiralananı tahliye etmek istiyorsanız, yerleşik Yargıtay içtihatları uyarınca, kiralananın aynı şartlarda yeniden kiraya verilmesine kadarki kira bedellerinden sorumlu tutulmaktasınız. Yani kiralananın boş kaldığı süre kadar kira bedelinden sorumlusunuz. Bu süre ise ortalama 3- 4 ay?ı bulmaktadır. Ancak kiralananı tahliye etmeden evvel aynı şartlarda kendiniz yeni bir kiracı bulursanız, bu sorumluluktan kurtulabilirsiniz. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş Twitter: Buraya tıklayınızFacebook: Buraya tıklayınız