Kiracı Olup Kiraya Vermek İçin Ev Almak

Tebernüş Bey merhaba, yıllardır size sorulan soruları ve yanıtlarını takip ediyorum, bize kısmet bugünmüş. Okmeydanı tarafında oturuyorum ve 1500 TL civarı kira ödüyoruz, Ümraniye Tepeüstü tarafından 380 bin TL'ye 90 m2, ebeveyn banyolu, otoparklı, 2+1 site tarzı sıfır daire beğendik. Faizle birlikte toplam kredi tutarı ve peşinatı eklediğimizde evin bize maliyeti 550 bin TL civarı oluyor. 10 yıl sonunda bu 380 bin TL'lik evin 550 bin TL'lik maliyeti karşılaması yüksek ihtimal midir? Zira araştırmalarımıza göre o bölge konut satılık/kiralık fiyatları aynı seviyede seyrediyor. Alacağımız kira maks 1200 TL. Bunu da dikkate alarak bilgilendirme yapabilirseniz müteşekkir oluruz. Teşekkürler, iyi çalışmalar..

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 10 yıllık periyotta TL bazında 550 bin TL ve üzerini rahatlıkla görür. Ama buradaki temel mesele alacağınız evin kira çarpanının yüksekliği. 1.200 TL kira getiren bir eve İstanbul ortalamasında en fazla 300 bin TL verilebilir. Kira çarpanına her zaman sadık kalın.