kiracı-ev sahibi

Merhaba Hilal Hanım, Daha önce sorduğum bir soruyla ilgili bir konuda danışmak istiyorum. 3 Haziran tarihinde içerisinde kiracısı olan bir daireyi satın aldım. Mevcut kira kontratı 2014 Nisan'da doluyor. Kiracıyı çıkartarak eve yerleşme adına Kiracıyla görüşmemizde, şu an için çıkamayacağını fakat 3-4 ay içinde uygun bir yer bulabilirse çıkabiliceğini ama söz veremediğini söyledi.karşılıklı anlaşma yolu bulmaya çalıştık. 2.seçenek, İhtarname çekerek belli bir tarihi belirtmek, uzlaşılmadığı takdirde en az 6 ay sonrasında mahkeme yoluna gitmek demiştiniz. Bu yöntemde de kiracı "bunu ben farklı algılarım, yasal haklarımı sonuna kadar korumaya çalışırım diyor. Takvim olarak baktığımda, ben ihtarnemeyi çekerek 6 ay sonrasındaki mahkemeyi beklesem ve süreci devam ettirsem dahi kontrat süresi olan Nisan 2014'ü görmüş oluyorum.İlave olarak stres ve masraf yükü çekeceğim. Uzlaşma yoluna gidersem nasıl bir yöntem seyretmeliyim? İhtarnamenin mülk satın alındadıktan sonra ilk 1 ay içerisinde çekilmesi zorunlu mudur?Daha sonra çekilirse ne olur.İhtarnemenin yaptırımı nedir? Kontrat süresi (2014 Nisan) dolmadan yapmam gereken bir şey var mıdır?ne zaman yapılmalıdır. Bu konuda bilgi ve tavsiyelerinizi rica edeceğim.

---

Yanıt : Sn.Gökmen bir ay içerisinde ihtar tebliği zorunlu olup bunun sonradan giderilmesi mümkün değildir. Ancak ihtarın sizi zor durumda bırakacağını düşünüyorsanızeski malik ile kiracı arasında yapılmış sözleşmeye dayanarak sözleşmenin sonunda tahliye davası açma yoluna gidebilirsiniz.