Kiracı adres naklini alamadığından kira ödemiyor

Evimi 14/07/2015 te kiraya verdim.500 tl depozito ve ilk kirayı aldım.Aynı gün evin anahtarını verdim.Kiracı Elektrik ve doğalgaz aboneliğini kendi üzerine aldı.Ancak nüfus idaresinden nakil kaydını aldıramamış.(önceki kiracıdan dolayı dolu gözüküyor.) Ben doğalgaz aboneliği ile adres değişikliğini yapabileceğini söyledim ama anlatamadım.Kiracı dolu olan bir evi bana kiraya verdiğinizden dolayı hukuki işlemler başlatacağım diyor. Şimdi kira ödemiyor.Eve taşınmadı ,evin anahtarınıda geri vermiyor ve sözleşmeyide feshetmiyor.Nasıl bir yol izlemeliyim.

---

Yanıt : Mehmet bey merhaba, Nüfüs müdürlüğünde, bahsi geçen evin halen dolu olarak görünmesi, nakil işleminin gerçekleşmesine engel değildir. Bir sözleşme yılı içerisinde 2 defa kira ödememiş olan kiracınıza ihtar göndererek kira süresinin bitimini izleyen bir aylık süre içinde tahliye davası açabilir, ayrıca ödenmemiş kira borçları için icra takibi başlatabilirsiniz. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş