Kira çarpanı hesaplanırken aidat ilave edilir mi?

Tebernüş bey iyi bayramlar,geri ödeme süresi hesaplanırken brüt kira gelirine aidatlar eklenmelimidir...örneğin kira getirisi 1000 tl olan aidatı 50 tl olan bir konutla, kira getirisi 1000 tl fakat aidatı 200 tl olan konutun geri ödeme süresi aynı mı hesaplanmalıdır. Farklı bir platform kira tutarına aidatın da eklenmesi gerektiği belirtilmişti. Ayrıca mevcut durumda 200 kira altı kelepir , 200-240 arası normal, 240 üstü balon olarak değerlendirilebilirmi... saygılar...

---

Yanıt : Size de iyi bayramlar. Çalısı, çırpısı, hırsızı, arsızı, çicekcisi, projelerin satış müdürlerine komisyon ödeyen reklam ajansçısı, böcekçisi, kuşu, tavuğu, horozu... Herkes emlak uzmanı... Herkes bu konuda ahkam kesiyor... Kira çarpanına aidat katılmaz... Katarsanız iş başka noktalara varır... Siz yazılanları çizilenleri boşverin... Gözünüz ubrada olsun... Burada ne deniliyorsa odur... Kir açarpanı lokasyona, projeye, şirkete ve makro ekonomik koşullara göre değişir... Biz geçmişte "Aidatı öde, bedava otur" kampanyaları gördük... Halen İstanbul'da bazı projelerde çaktırmadan böyle kampanyalar yapılıyor) Bugün koşullarda 400'ün üzerine balon diyebilirsiniz)) Bu işin net bir kriteri yok. Emlaktaki tüm bilgiler organikleşti... Kira çarpanı, lokasyonlar, projeler ve şirkeler... Sürekli değişim halinde... Sağlıklı bir piyasa analizi için gözünüz burada olsun...