kira beyannamesi

Ahmet Bey, 2012 kira geliri beyannamesiyle ilgili; evi 2006 Haziranda aldım, 84 aylık konut kredisi kullandım, geçen yıllara ait beyannameyi gerçek usulde vererek sadece bu kredinin faizini gider olarak gösterdim (yeterliydi). 2010 yılında kiracı ödeme yapmadığı için çıkartım (anlaşarak çıktı mahkeme yok). Çıkarken 3200 TL kira için bana senet verdi. 3300 TL de site yönetimine senet verdi. Her 2 senetinde vadesi geçti ödemedi ödeyeceği de yok. Bu nedenle site yönetimine olan 3300TL borcu ben faiziyle birlikte 3879TL olarak ödedim. 2011 yılında 9600TL kira gelirim var. Söz konusu evi 12/03/2012 de sattım. SORULARIM; Gerçek usulu seçmek istiyorum, 1)- 2011 yılında konut kredisine 7080TL faiz ödemişim, bunu gider gösterebilirmiyim. 2)- Eski kiracıdan kalan zararın tamamını gider gösterebilirmiyim. Lütfen yukarıdaki bilgiler doğrultusunda sorularımı kısa sürede (25 mart son günü nedeniyle) yanıtlayabilirmisiniz. Saygılarımla

---

Yanıt : merhaba, tahsil edilmeyen kiralar zarar yazılamaz.