Kira Çarpanı ve Yeşilpınar EYÜP

Tebernüş bey iyi. çalismalar sizi 2 aydır takip ediyorum ve daha önce takip etmemenin üzüntüsünü yaşıyorum.Bir çok fırsatı imkanım olmasına ragmen kaçırdığımı düşünüyorum.Örnegin 4 yıl önce 180 bin liraya yesilpınar bölgesindeki evlerin şimdi 400_500 bin aralıgında olması.Benim. sorum kira carpanı sadece alıcı için mi bir kriterdir.Örneğin 1 ay önce yesilpınarda bakımlı bir 3+1 ev begendim bölge kira fiyatlarını araştırıp kira çarpanı 280 oraninda fiyat yeklif ettim aramizda 40 bin liralik fark olustu anlasamadik.daha fazlasini teklif etmedim ve ev daha sonra satildi muhtemelen benim teklifimin 25 bin fazlasina satilmistir en azindan benim teklifimden daha yukari satilmistir ilgilenirse beni aramasi icin telefon numarami bırakmıştım.Bu buldugum fiyat aralıgında en iyi evdi.Bende biraz pismanlık oluşturdu.Yeşilpınar bölgesinde beklenti yüksek oldugundan görüştügüm emlakcilar 4 aydır is yapamadıklarını söylüyorlar onlarda satıcılardan şikayetçi.Sonuç olarak kira çarpanına uygun ev 2 aydır bulamadım ne yapmalıyım kira carpanı konusunda alıcılar bilinclendi fakat satıcıların bu konuyu çok dikkate aldıgını düşünmüyorum Sizce ne yapmalıyım beklemek mi yoksa kira çarpanını aşan bir ev almak mı? Her şey için teşekkürler

---

Yanıt : Rica ederim. Geçmişte kira çarpanının yüksek olduğu lokasyonlardan Ataköy, Ataşehir ve Bağdat caddesi bile buna direnemedi. Yeşilpınar ve Eyüp de direnemez. Bu işin doğal kuralı. Alıcılar bilinçlendikçe satıcılar bu işi öğrenecek. Vakit alacak. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde olan hiç bir evi alamadığınıza üzülmeyin. Borsada "Yanlış yapıp para kazanmak" kavramı vardır. Birileri yanlış yapıp para kazanıyorsa bırakın kazansın. Siz filmin sonuna bakın.