Kira çarpanı aynı olan dairelerde tercih neye bağlı?

İyi günler Tebernüş Bey, Benim size danışmak istediğim konu Bağdat Caddesinde kira çarpanı aynı olan iki ev arasında seçim yaparken caddenin 1 üst paralelinde olması ile sahil tarafında olaması arasında hangisinin değer kazanması olasıdır? Bunun dışında kentsel dönüşüme yakın zamanda gitmeyecek 22 yaşında bir konut ile 2-3 yaşındaki konutun kira çarpanı aynı ve lokasyonu da birbirine yakın ise hangisi tercih edilmeli? Teşekkürler.

---

Yanıt : İyi günler. Rica ederim. 1) Genelde sahil kısmı daha değerli. Önceliği ona vermek gerekir. Ama binanın buluncuğu nokta önemlidir. 2) Riski sevmiyorsanız önceliği yeni binaya vermek daha mantıklı.