Kira beyannamesinde amortisman ve iktisap bedeli nasıl hesaplanır

Merhaba, Kiraladığımız iki evimiz (A ve B evleri) var, B evinin tapusu eşimle ortak. Diğeri eşim üzerine. Kendimiz de kirada oturuyoruz. ** A evini 2016 yılının 10. Ayında inşaat firmasından 424.100 TL?ye aldık. Henüz kredi ara ödemesi bitmediği için tapu alamadık. Şu anda satış sözleşmemiz var. [Soru1]: İktisap bedeli 2017 yılı için de aynı mı kalacak? A evinin amortisman değeri yine 424.100 TL?nin %2?si olarak mı hesaplanacak (74-6)? ** B evini 2010 yılında satın aldık. 2017 yılına kadar ikamet ediyorduk. 2017?nin 8. Ayından itibaren kiraya verdik. [Soru2]: B evinin amortisman değerini neye göre hesaplamalıyız (74-6)? Örneğin sahibinden.com?dan emsal değer bulunup (şu anda 525.000TL) bunu 50 yıl boyunca %2?sini alabilir miyiz? Bir sonraki yıl TÜFE oranında mı artış olmalı? [Soru3]: Bu ev eşim ile %50 hisseli olduğu için hisse başına düşen amortisman değeri mi girilmeli, yoksa amortisman değerinin tümünü eşimin beyannamesinde beyan edebilir miyim? Benim hisseme düşen kira geliri 3.600 TL?den düşük olduğu için 2017 yılına ait beyanname doldurmayacağım. Şimdiden teşekkürler, iyi çalışmalar, Mahmut Dönmezer

---

Yanıt : Merhaba. Kira gelirinde amortisman ve iktisap ile ilgili bilgilere Türkiye'nin 1 numaralı emlak ve konut sitesi www.emlakkulisi.com 'daki Buraya tıklayınız ve Buraya tıklayınız adresindeki haberlerden ulaşabilirsiniz. Taşınmazlarınız ile ilgili detaylı vergi hesaplaması için vergi uzmanı ile görüşmeniz gerekiyor.