kira sözleşmesi olmayan kiracıyı yeni aldığım evden nasıl çıkartabilirim?

merhabalar!ev kredisi çekerek,içinde kiracısı olan yeni bir daire satın aldım.kiracının eski ev sahibiyle yapmış olduğu bir kira sözleşmesi yok!ihtiyacım olduğu için evden çıkmalarını uygun bir dille rica ettim! evden çıkmayacaklarını belirttiler! bende bir avukat vasitası ile evde yaşayan karı-kocaya banka hesap numaramıda belirttiğim noterden birer ihtarname çektim! avukat 6 ay beklememiz gerektiğini söyledi! ve bu bekleme sürecinde çektiğim ihtarneye karsilik bir ihtarname geldi elime! cevaben;sizde biliyorsunuzki biz bu evin kira bedelini eski ev sahibine 1 yıılık peşin ödedik! kira süremiz dolmadığı için,süre dolana kadar kira ödemeyeğiz,evden çıkmayacagız! süre dolduğunda sizinle anlaşma sağlarsak oturmaya devam eder anlaşmazsak evi boşaltırız die cevap yazmışlar! fakat ellerinde belgeledikleri herhangi bir kira sözleşmeleri yok!bankaya yatırdııkları bir para bir dekont ve hiç bir kanıt yok! evi aldığım kisiyle görüstüm;zaten kira alamadığım için ve bu insanlarla baş edemeğim için evi sattıgını,herhangi bir kira sözleşmesi yapmadıklarını ve ödeme almadığını şifayen belirtti!6 ay ihtarname sürecinin üzerinden yaklasık 2 ay geçti!ve bana hiç kira ödemediler 8 aydan beri! şimdi ben bu kişleri evimden nasil çıkartabilirim?ne yapmam gerektiğini bilmiyorum? avukat tahliye davası açıcaz oda 6ay 1 sene sürer dedi! evi krediyle aldım ödemelerde çok zorluk çekiyorum! lne yapmaliyim,hangi yolu izlemeliyim?ütfen bana yol gösterin yardımcı olun.saygılarımla..

---

Yanıt : Alper bey merhaba, Şu aşamada 8 aydır kira bedelinin ödenmediği gerekçesi ile, tahliye talepli icra takibi başlatabilirsiniz. Ödeme emri borçluya tebliğ olduğunda, kira bedellerinin ödenmesi için borçlunun 30 gün süresi vardır. 30 gün içerisinde kira bedelleri ödenmedi ve itiraz da yapılmadı ise, tahliye davası ile birlikte haciz işlemlerini başlatabilirsiniz. İtiraz yapıldı ise 30 günün sonunda itirazın iptali ile birlikte tahliye davası açabilirsiniz. Ancak bu işlemler en az 4 ay sürebilecektir. Saygılarımla, Avukat Kadir Kurtuluş