KİRA GELİRİ

Ahmet Bey Merhabalar; Size kira geliri ve emlak beyannamesi ile ilgili sorum olacak babadan mirasla intikal eden iki adet dairemiz var (ikisinin toplam metrekaresi 200 ü geçmiyor )birisinde kardeşimiz oturuyor. Diğeri kirada kardeşim emekli ve dul ve18 yaşında küçük kızı var, Ben de emekliyim ve kanser hastasıyım. Başka bir gelirim yok. Şuan eşimin üzerini tapusu olan bir evde oturuyoruz birde üniversitede başka bir ilde okuyan kızım var. -Emlak vergisinden muaf olabilirmiyiz -kira gelirinden muaf olabilirmiyiz Birde oturduğumuz evi kredi ile satın almıştık, geçen sene mart ayında ödemeleri bitti ancak biz bunu geçmiş yıllarda indirim konusu yapmadık geriye dönük düzeltme beyannamesi ile hak iddia edebilirmiyiz.Acil cevaplamanız mümkün olursa sevinirim

---

Yanıt : merhaba, emlak vergisinden muaf olabilmek için tek mesken sahip olmanız gerekmektedir. Kira geliriniz hisse başına düşen tutarı 3200,00 Tlsını aşmıyorsa beyanname vermenize gerek yoktur.Götürü gider usulünü kabul edenler iki yıl geçmedikçe bu usulden dönemezler" hükmünden; gayrimenkul sermaye iradı beyannamelerini götürü gider usulünü seçerek veren mükelleflerin, söz konusu dönemi takip eden yıl için verecekleri gayrimenkul sermaye iradı beyannamelerinde gerçek gider usulünü seçemeyeceklerinin anlaşılması gerekmektedir.