Kira geliri

Merhaba Tebernüs Bey, Kagithane Terasevler Sitesinde 4. katta, cok güzel Kagithane Dere manzarali, önü cok acik, 123 metrekarelik bir dairem var. Iki sene önce daireme iyi bir bakim da yapildi. Su an icinde oturan kiracim 1350 TL kira ödüyor ve gelecek temmuzdan itibaren kirayi 1500 TL'den ödeyecek. Bu daireme 440.000 TL veren bir alici cikti.(Ayni sitede 1. katta 127 metrekarelik bir daire 425 bine satiliga cikarilmis.) Bu daireyi satip Kayisdagi'nda üniversiteye yakin yerlerden üc adet 140 ya da 150 binlik 1+1 dairelerden alsam sizce mantikli bir yatirim yapmis olur muyum? Orada yasayan bir tanidigim bu tür dairelerde kiralarin 900 ve bin liradan asagi olmadigini ve asiri talepten dolayi hizla yükseldigini söylüyor. Tanidigimizin dedikleri dogruysa bu sekilde kira gelirim iki kati artabilecek. Bir yazinizda Atasehir'in cok gelisen bir semt oldugunu yazmissiniz. Kayisdagi da oraya cok yakin. Böyle bir yatirimi tavsiye eder misiniz? Ya da tavsiye edebileceginiz baska bir proje var mi? Ben kira geliri icin yatirim yapmak istiyorum, oturacak bir evim var cok sükür. Cevabiniz icin simdidden cok tesekkür ederim. Selamlarimla Nuran D.-C.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Emlak yatırımı temelde matematik işidir. Size anlatıların doğruluğunu araştırın. Denildiği gibiyse gayet mantıklı. Alacağınız ev banka kredisine uygunsa ve Deprem Yönetmeliği'ne göre inşa edilmişse gayet mantıklı yatırım.