kira gelir vergisi hesaplaması

Merhaba Ahmet bey, Kiraya verdiğim daireden 2013 yılında 2 aylık kira olarak kiracı 1500 tl ödedi .10 aylık kira ödemedi . 2014 yılında ben istisna tutarı altında olduğundan beyanname vermedim. kiracı 2014 yılında kiraları ve borcu ödedi. 2015 yılında vereceğim beyannamede ,2013 yılında aldığım 1500 tl yi göstermem gerekiyormu? saygılar

---

Yanıt : merhaba, Elde edilen yılın hasılatı ilgili yılın hasılatı sayılmaktadır. 2013 Yılında almış olduğunuz 2013 yılı kira geliriniz 2013 yılı istisna tutarını aşıyorsa kira geliriniz için beyanname vermek zorundaydınız.Kira gelirinde gelirin elde edilmesi, tahsil esasına bağlanmıştır. Tahsil esasına göre kira gelirinin vergilendirilmesi için nakden veya ayni olarak tahsil edilmiş olması gerekmektedir.Mükellefler tarafından o yıla veya geçmiş yıllara ait olarak tahsil edilen kira bedelleri, tahsil edildiği yılın hasılatı sayılır.Örneğin; 2011, 2012 ve 2013 yılları kira gelirleri topluca 2014 yılında tahsil edilirse, 2014 yılının geliri olarak dikkate alınacaktır.(Kira geliri Elde edenler için Beyanname düzenleme Rehberi 2015)