Kira çarpanı/Ev mi Borsa mı?

Merhaba Tebernüş Bey, Müsaadenizle 2 sorum var 1) Sizden öğrendiğimiz bir "250" kira çarpanı var malum. Bugünkü ekonomik ortamda hala 250 mi yoksa İstanbul'da "bu fiyata alınır" diyeceğimiz evin (yatırım için) kira çarpanı kaç olmalı? 2) İkinci sorum ise, oturmalık ve yatırımlık evlerim var. 5 MTL gibi bir nakdi sizce krediler kapalı ve faizler yüksekken bir kaç parça 1+1 konuta (uygun kira çarpanıyla) yatırmak mı daha mantıklı (Faizler düşünce ve krediler açılınca değerleneceği için) yoksa düzenli temettü veren F/K'sı düşük büyük şirketlerin hisse senedine yatırmak mı? Teşekkürler,

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. 1) Kira çarpanında esas olan eurobondlar. Kira çarpanının düşmesini ya da yükselmesini eurobond faiz oranları belirler. Faiz oranlarını gözönüne alırsak kira çarpanının 150'nin altında olması gerekir. 2) Uzun vadede hisse senetlerinin getirisi konuttan çok daha yüksek olur. Ama iyi ve doğru hisse seçmelisiniz. Çok sabırlı olmalısınız.