Kira çarpanı

Tebernüş bey merhaba, Biz Rings istanbul sancaktepe projesinden bir teras dublex daire baktık. 4+2, 8.kat ,Güney batı Doğu cephe, Brüt 330 metrekare, net 250 metrekare. 2 balkon ve terası var. Fiyatı 1000000 tl. İndirm istedik. Belki % 5 iskonto olursa 950000 tl' ye alabiliriz. % 20 peşin kalan kısım 60 ay sıfır faizle kendi şirket bünyelerinden kredilendiriyorlar. Biz oturum amaçlı almak istiyoruz ancak ilerde satmak gerekirse değeri ne olabilir, bu fiyat yüksekmidir diye Biraz araştırma yaptım. Sizin kira çarpanı yazınızı okudum , bu daire için yaklaşık 3000 tl kira getirisi olduğu düşünülürse kira çarpanı yaklaşık 320 gibi çıkıyor. Dairenin büyüklüğü, sıfır daire olması ve ödeme koşulları bizi cezbediyor, diğer taraftan ataşehirdeyim sancaktepeye gidecek olmakta bizi biraz düşündürüyor.Tüm bu bilgiler ışığında, sancaktepenin ve rings istanbulun geleceğini de dikkate alarak sizce bu fiyat makulmudur? Yüksekmidir,? Almak mantıklımıdır? Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Ataşehir'e alışan birisinin Sancaktepe'ye alışması zor. Kira çarpanı İstanbul ortalamasının üzerinde. Ama metrekare bazlı fiyatı iyi. Ödeme tablosu cazip. Uzun vadeli düşünüyorsanız alınabilir.