kira carpani

Tebernus Bey merhaba, Kira carpanının ulkede faizle direk alakalı oldugunu dusunen birisi olarak, mayıs ayıyla kıyasladıgımızda 6lara kadar gerilemiş faiz su an 10lara gelmiş durumda ve faizin bundan sonraki yonununde yukarı dogru oldugu aşikar. Bu durumda kira carpanın dusmesi gerekir, şimdi bu 2 sekilde olur ya kiralar ciddi oranda artacak yada ev fiyatlarını dusecek, kiralarda UFe gibi sınırlıyıcı bir etki varken, siz bu artan faiz ortaminda ev fiyatlarınınmı dusecegini, yoksa kiralarınmı artacagını yada artık tamamen matematiksel realiteden uzak sacma sapan kira carpanları ile mi karsılacagımızı dusunuyorsunuz?

---

Yanıt : Merhaba. Kira çarpanı faiz oranlarına göre hesaplanır. Ama daha önemlisi Eurobonlardır. Buraya tıklayınız adresindeki yazı bu işin mantığını anlatıyor. Normalde fiyat açısından yaklaştığımızda kira çarpanının düşmesi gerekir. Ama İstanbul'un bir "Değer"i var. İnsanlar bu şehirde ev sahibi olmayı önemsiyor. Son gelişmelerle birlikte İstanbul'da arz azalırsa orta vadede kiraların yükselmesi kaçınılmaz olur. Kiraları baskı altında tutan bir miktar arz fazlasıydı. Bunu unutmayın. Her zaman son sözü piyasalar söyler. Piyasaların söylediği sözü "saçma" kabul edemeyiz.