Kira Çarpanı Yatırım önerisi hakkında

Mrb. Tebernüş bey. Başakşehir deprem konutlarında 130 m2 arsa paylı 115 m2 dairem ve krediyle alıp şu anda oturduğum giriş katta 135 m2 kiptaşta dairem var. Deprem konutlarının dönüşümünü bekliyoruz. Ama malum inşaat süreci durdu duracak. Bu ortamda kimse girmez bu işe. Deprem konutlarında bulunan dairem 3. Kat. İçinde kiracı var. Aylık 10 bin ödüyor. Kira arttırma zamanı geldi. 15 yapmayı düşünüyorum. Ancak 12.500 lira vereceğini söylüyor kiracı. Kira çarpanları çok düşük. 20 ye tutanda var. 15 e kiralayanda. Kendim giirş katta oturuyorum. Ancak çok memnun değilim. İki daireyi satıp. Oturmak istediğim oyakkentte 6.5 bandında bir daire alıp 3-4 milyona arsa yatırımı yapmak mı mantıklı olur? Şu kira fiyatları yüzünden evi satacağım bu gidişle. Teşekkürler.

---

Yanıt : Merhaba. Emlak yatırımı bu kadar tezcanlılığı kaldırmaz. Bu dönemde satmak kolay değil. Bir süre daha satmanın zor olduğu dönem yaşayacağız. İki eviniz de orta ve uzun vadede İstanbul ortalamasının üzerinde getiri sağlar. Alacağınzı ev de öyleyse düşünceniz mantıklı. Ama zamanı değil.