Kira Çarpanı sabir bir katsayı değildir.

Kira çarpanı ile ilgili Türkiye genelinde hatalı bir izlenim oluşmuş. Şu an olması gereken kira çarpanı İstanbul için 250 değil en az 400 civarıdır. Örnek verirsem Almanya'da hiçbir özelliği olmayan bir küçük şehirde kira çarpanı 400 üzerindedir. Ve bu şehiri ayakta tutan bir kaç büyük fabrikadır. Bu fabrikalardan bir kaç tanesi kapansa emlak piyasası ciddi bir şekilde etkilenir. İstanbul ise albenisi olan bir metropoldur. Benim kişisel düşüncem uzun vadede İstanbul'da kira çarpanı daha da artacak ve en az 500 lerde olacaktır. Kira çarpanı değeri dünyanın heryerinde kademeli olarak artar. Bir nevi enflasyon gibidir. Sabit bir katsayı olarak görmek hatalıdır. Bunlar benim kişisel fikirlerim. sizinle de paylaşmak istedim. Saygılar.

---

Yanıt : Çok teşekkür ederim. 400 az. En az 4 bin olmalı. Kira çarpanını biz belirlemiyoruz. Buraya tıklayınız adresindeki yazıda tüm detaylar var. Yanlış örnek, örnek alınmaz. Almanya'nın bir kasabasına bakıp kira çarpanını anlayamazsınız. Kira çarpanını anlamak için gezegenin geneline bakmak gerekir. Bahsettiğiniz kasabada ya belediye düzgün çalışmıyor ya da girişimci yok.