kıra carpanı dusuklugu

tebernus bey merhaba,umranıyede 4 bloklu bır sıtede daıremız var,suan satılcak olsa 410-450 bın arası rakamlarda satıs degerı var.kıra getısı suan 1300 tl..evı yatırm amaclı elımızde tutuyoruz.ancak kıra carpanı olarak degerlendırıldıgınde ev pek cazıp degıl gıbı gelıyor bana.ben satalım, gelısıme acık ,kıra carpanı olarakta cazıp baska bır sıteden alalım dıyorum.esımse satmak ıstemıyor. daıre 6 . katta guney dogu batı cephelı 165 m2 genıs bır daıre.sıte olarak yonetımını her bloktan bırer temsılcı secılerek kendı kendıne yoneten ve ısınma olarak pay olcer sıstemı degıl kombı kullanılmakta.. bırcok sıtede ,yonetım ve merkezı ısınmadan dolayı sıkıntı yasandıgını sık sık okuyorum.bu acıdan bakıldıgında sız olsanız daha fazla kıra alacagınız baska bır sıteye yonelırmıydınız?sonucta bu ısın uzmanı sızsınız gorusunuz bızım ıcın onemlı....kararınızı verırken sıtenın ozellıklerını bılmek ıstersınız dıye dusunerek asagıda maddelıyorum. green garden sıtesı( serıflalı) * Sitenin 85 `i, yeşil alan ve sosyal tesis olarak yapılmıştır * Açık yüzme havuzu ve çocuk bahçesi mevcuttur * Kapanmayacak doğa manzarası, spor alanları, basketbol Tenis ve Voleybol Sahası 8000 m2`lik arsa üzerine inşa edilmiş 96 daireden oluşan 4 blok, kapalı ve açık otopark mevcuttur. GÜVENLİK * 24 saat kesintisiz güvenlik, yangın ihbar ve söndürme sistemi * Gece gündüz kapalı devre kamera sistemi * Kontrollü Site Giriş ve Çıkışları sağlanmaktadır * Doğalgaz kaçağı algılama sistemi * Özel temel ve inşaat uygulama sistemleriyle depreme dayanıklı kontstrüksiyon * Isı ve ses yalıtımlı dış cephe montolama sistemi * Betonarme taşıyıcı sisteminin beton kalitesi ortalama beton sıdandartlarının üzerinde C35 olup,Nuh Beton A.Ş. hasır betonu kullanılmıştır. ÇAĞDAŞ YAŞAM ÖZELLİKLERİ * Özel dizayn mutfak ve banyo dolapları * Ankastre Beyaz Eşya ve Bağımsız Kombi Sistemi * Gelişmiş digital uydu sistemi * Kablosuz internet ağı alt yapısı * Klima tesisatı alt yapısı ve yeterli telefon hatları * Katlar arası yatay ses izolasyonu * Merkezi jeneratör üniteleri ile 96 daire, ortak alanlar, asansörler ve kapalı otoparklarda yedek enerji devreye girecektir. * Her blokta çift asansör mrvcuttur. ULAŞIM DURUMU * Bogaziçi köprüsüne 5 dk. Fatih Sultan Mehmet Köprüsüne 6 dk. Ataşehir Migrosa 3 dk. Kozyatağı Carrefour`a 3 ve Tem Otoyoluna 1 dk. mesafeyle ulaşım kolaylığı olan bir sitedir.

---

Yanıt : Merhaba. 1) Evinizin niteliğine göre fiyatı iyi. 2) Ama kira çarpanı düşük. Kirasının düşük olmasının nedeni kiracının eski olmasından mı kaynaklanıyor? Bunu belirleyin. 3) İstanbul genelindeki fırsatları iyi araştırın. Mutlaka iyi fırsatlarla karşılaşırsınız. Daha iyisiyle karşılaşmadan düğmeye basmayın.