Kira Çarpanı Değerleri Yüksek Çıkıyor, Mantıklı mı?

Merhabalar. Yaklaşık bir yıldır sitenizi ilgiyle takip etmekteyim ve çok yararlı bulmaktayım.Eşimle beraber Pendik Güzelyalı bölgesi veya Tuzla merkez mahallelerde oturmak için ev bakmaktayız. Henüz bir emlakçı veya ev sahibi ile görüşmedim fakat malumunuz internet sitelerinden incelediğim bu lokasyonlardaki ilanlarda talep edilen değerlerden kira çarpanını yaklaşık 300 olarak hesaplamaktayım.(bu bölgelerde verilen kiraları az çok bilmekteyim). Sizin öneriniz olan 240 kira çarpanı değerinden yaklaşık %25 fazla bir durum söz konusu. Yorumlarınızı rica ettiğim sorularım ise aşağıdaki gibidir: -bu lokasyonlar için 300 kira çarpanı çok değil midir? -bu %25 lik fark, pazarlık ile kapatılamayacak kadar fazla diye düşünüyorum. Sizin düşünceleriniz nelerdir? -yine de bu fiyatlardan bu tip bir konut satın alınır mı? Yoksa kirada mı kalmak mantıklı ? (Konutun yarı parası kadar peşinatım mevcut) Yorumlarınız için şimdiden teşekkürler...

---

Yanıt : Merhaba. Rica ederim. Kira çarpanı matematiksel bir olaydır. Bu oranı ben belirlemiyorum. Piyasalar belirliyor. Buraya tıklayınız adresindeki yazım size yeterince yol gösterir. Yapmanız gereken sahaya çıkmak. Sahada araştırma yapmak. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasında bir alternatif bulamazsanız sizin ve eşinizin işine, çocuklarınızın okuluna yakın başka bir lokasyona bakın. Kira çarpanı açısından İstanbul ortalamasının üzerinde bir alternatif alınır mı? Oturmak için alıyorsnız ve lokasyonu beğeniyorsanız tercih edilebilir. Matematiksel değil duygusal bir karar.