kira borcumdan dolayı hukuki haklarım

Kadir bey iyi çalışmalar kolay gelsin Bu konu defalarca cevaplanmış olabilir o yüzden kusura bakmayın özür dilerim. 2 aylık birikmiş borcumu geçtiğim zor süreçten dolayı söz verdiğim tarihte yine ödeyemedim;emlakçı ve ev sahibi sürekli telefonda taciz ediyor bugün öde yoksa akşam anahtarları alıp evden çıkartacağız diye.Haziran sonunda biten kontratım ve 1buçuk aylık verdiğim depozito var. Bunlar belli ki eve gelecekler ;benim bunlara karşı nasıl bir hukuki savunmam olabilir ne demeliyim çünkü artık şu gün öderimi kabul etmiyorlar.

---

Yanıt : Merhaba Serkan Bey, Öncelikle kira sözleşmesinin süreli olması halinde, kiracı, sözleşmenin süresinin bitiminden en az on beş gün önce fesih bildiriminde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl için uzatılmış sayılacaktır. Kiraya veren, sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi sona erdirme hakkına sahip değildir. Kira borcunun ödenmemesi nedeniyle kiracının evden çıkarılması içinse, kirayaverenin bir takım yasal yollara başvurması gerekmektedir. Örneğin kira borcunun ödenmesi için 30 günlük süre veren bir ihtar çekilmesi ve bu ihtara rağmen borcun ödenmemesi, bir kira dönemi içinde kira borcunun ödenmesi için kirayaveren tarafından iki kere ihtar çekilmesi veya tahliye talepli icra takibi ve/veya dava açılması gerekmektedir. Kirayaverenin bu yollara başvurmadan evinize gelip sizi evden çıkarması hukuki olarak mümkün değildir. Ancak kirayaveren saymış olduğum yollara başvurursa, kira borçlarınızla birlikte kirayaverenin yasal yollara başvururken yapmış olduğu masrafların ve bu işlemleri avukat aracılığıyla takip etmesi halinde avukatlık ücretinin de tarafınıza yüklenmesi söz konusu olacaktır. Saygılarımla, Av. Kadir Kurtuluş