kira beyannamesi hesaplanması

geçen yıl kiraya vermek için bir daire aldım bu yıl toplam kira bedelim 8.500.00.- tabuta evin değeri 63.000.00 TL yazıyor %5 lık indirim uygulanırsa gerçek usulde 2013 yılı Mart ayında ne kadar kira geliri vergisi vermem gerekir maliyenin vergi tablosuna göre bir hesap çıkarmanızı rica edecektim . Saygılarımı sunar şimdiden tşk ederim İyiki varsınız Ahmet bey

---

Yanıt : merhaba, Gelir Vergisi Kanunu Madde 74 /4. (4369 sayılı Kanunun 38'inci maddesiyle, değişen bent Geçerlilik; 1.1.1998 Yürürlük: 29.7.1998) Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara sarf olunan borçların faizleri ile konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren beş yıl süre ile iktisap bedelinin % 5'i (İktisap bedelinin % 5'i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanır. Ancak, indirilmeyen kısım 88' inci maddenin 3' üncü fıkrasının uygulanmasında gider fazlalığı sayılmaz), Gayrisafi İrat Toplamı 8.500 TL Vergiden İstisna Tutar 3.000 TL Kalan (8.500 ? 3.000) 5.500 TL Vergiye Tabi Hasılat x Toplam Gider (63000X5%=3.150.-)/Toplam Hasılat (5.500 TL x 3150 TL )/8.500= 2.038.24.-TL İndirilebilecek Gerçek Gider Tutarı 2.038.24 TL Vergiye Tabi Gelir (5.500-2.038.24) 3.461.76.-TL Hesaplanan Gelir Vergisi 519,26TL