Kira Beyannamesi 2014

Ahmet Bey, 2013 yilinda 450.000TL bedelle bir daire satin aldik. Eylul-Aralik 2013 donemi 4 ay icin toplam 6400TL kira gelirimiz var. Beyanname vermek durumundayiz ancak sorum su olacak. Yeni alinan evlerde satis bedeli uzerinden %5 indirim kullanabiliyor muyuz? satin alma tarihinden itibaren kac yil gecerli? dolayisiyla duz bir hesapla 450.000 x %5den yillik 22.500TL lik kira geliri altinda kalindigi surece vergi odemeyecek miyiz? Son olarak kira beyannamesini internet uzerinde yapmaya calistigimizda vergi degeri ibaresi var, bunu nereden temin edebiliriz? Yardimlariniz icin tesekkur ederim.

---

Yanıt : merhaba, kira geliriniz 3.200 Tlsı aşıyorsa beyanname vermek zorundasınız.Gerçek Gider yöntemini (Götürü gider yöntemini seçen mükellefler, iki yıl geçmedikçe gerçek gider yöntemine dönemezler.)seçip Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5?i (İktisap bedelinin % 5?i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. 2009 yılından önce iktisap edilen konutlar için indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.)Vergi değeri belediyede gözüken emlak değeridir, belediyeye emlak bildiriminde bulunmuşsanız size verilen emlak vergi bildirim suretinde yazıyor veya belediyenin internet sitesi var ise ayrıca ulaşmanız da mümkündür.